Zastanawiasz się, jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Co zrobić, aby twoja oferta przyciągnęła uwagę potencjalnych lokatorów i co więcej, zatrzymała ich u ciebie na dłużej? Oto krótki poradnik, dzięki któremu dobrze zaaranżujesz mieszkanie na wynajem długoterminowy.

Wynajem długoterminowy rządzi się innymi prawami, niż wynajem mieszkania dla turystów np. za pośrednictwem takich portali jak Airbnb czy Booking. Jeśli lokatorzy mają zagrzać miejsce w twoim mieszkaniu na dłużej, muszą się w nim poczuć jak u siebie.

Zobacz także: Jak urządzić mieszkanie pod wynajem krótkoterminowy?

Jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Czas na remont

Urządzenie mieszkania pod wynajem zacznij od przeprowadzenia remontu. Usunięcie wszelkich usterek czy pomalowanie ścian to w zasadzie punkt obowiązkowy. Zwróć uwagę na sprawność urządzeń, jakie znajdują się w mieszkaniu, sprawdź czy wszystkie włączniki światła oraz gniazda elektrycznie działają poprawie. Skontroluj działanie spłuczki, prysznica oraz wszystkich baterii umywalkowych w mieszkaniu. Oszczędzi ci to kłopotu, gdyby wynajmujący mieli po wprowadzeniu się dzwonić z informacją o każdej kolejnej usterce, jaką odkryją z czasem.


Jak urządzić mieszkanie na wynajem? Jasna kolorystyka

Dobre wrażenie robi się tylko raz. Dlatego jeśli zastanawiasz się, jak urządzić mieszkanie na wynajem długoterminowy, postaw na jasną kolorystykę. Takie barwy są bowiem przyjemne w odbiorze i sprawiają, że wnętrze wydaje się optymistyczne i optycznie większe. To dobry sposób, aby zwrócić uwagę potencjalnych najemców na twój lokal. Nie obawiaj się, że po wyprowadzce lokatorów zastaniesz brudne ściany – i tak czeka cię malowanie i odświeżenie wyglądu mieszkania, a jasne barwy mogą ci pomóc przyciągnąć swoich przyszłych klientów. Nie dość, że mieszkanie w jasnej tonacji będzie lepiej wyglądać na zdjęciach w ofercie internetowej, to jeszcze na żywo będzie prezentować się świeżo.

Ponadto musisz wiedzieć,  że takie barwy, jak biel, szarość czy beż, to kolory neutralne. Dobrze pasują do wszystkich innych kolorów, więc jeśli wynajmujący będą chcieli dodać do wystroju wnętrza swoje meble czy dodatki, wszystko będzie się dobrze komponować.

Mieszkanie na wynajem – urządzenia AGD

O tak podstawowych sprawach, jak piekarnik czy kuchenka nie trzeba nawet wspominać. Ale warto pomyśleć o dodaniu do kuchni innych małych urządzeń AGD. Mikser, czajnik, niewielki czy opiekacz do grzanek z pewnością znajdą uznanie w oczach potencjalnych wynajmujących. A musisz wiedzieć, że konkurencja na rynku nieruchomości jest duża, więc dodatkowy sprzęt AGD może przemówić na twoją korzyść.


Jak urządzić mieszkanie na wynajem? To nie jest skład starych mebli

Jeśli chcesz, aby twoje mieszkanie na wynajem długoterminowy szybko znalazło najemców, którzy nie wyprowadzą się po miesiącu czy dwóch, nie możesz traktować aranżacji tego wnętrza po macoszemu. Nie ma tu miejsca na stare meble i zepsute sprzęty, które już nie służą w twoim domu. Taki wystrój z pewnością nie zrobi dobrego wrażenia na wynajmujących. Większość wynajmujących szuka umeblowanych mieszkań, dlatego zadbaj o pełne wyposażenie mieszkania na wynajem. Nie pomijaj takich elementów jak niewielkie biurko czy stolik kawowy, które dodatkowo sprawią, że wnętrze będzie bardziej komfortowe.

Jak urządzić mieszkanie pod wynajem? Miejsce do przechowywania

To bardzo ważny element wyposażenia każdego wnętrza. Chodzi tu o wszystkie pomieszczenia w lokalu. Zarówno w kuchni, jak i łazience czy sypialniach zaplanuj dostosowane do tych wnętrz szafki, szafy itd. Wszak w wypadku wynajmu długoterminowego, mieszkańcy twojego mieszkania muszą się zadomowić na dobre.

Aby maksymalnie zwiększyć miejsce do przechowywania w małym mieszkaniu na wynajem, warto postawić na wiszące półki. Możesz je zlokalizować nawet dość wysoko, a w umieszczonych na półkach koszach znajdzie się miejsce do przechowywania rzadziej używanych przedmiotów. Do kompletu dodaj jeszcze niewielki schodek.

Sprawdź, jak ogarnąć .

Mieszkanie na wynajem – solidne materiały

Jak urządzić mieszkanie na wynajem, które będzie służyć w dobrym stanie przez długi czas? Przede wszystkim postaw na solidne materiały. Wielu z nas pewnie przy urządzaniu mieszkań na wynajem raczej nie chce wydawać fortuny, ale na niektórych rzeczach nie warto oszczędzać. Chodzi o stałe elementy zabudowy, jak kuchnia czy łazienka oraz o podłogę. W kuchni i łazience warto postawić na meble lakierowane, ponieważ gruba warstwa lakieru zabezpiecza ich powierzchnię przed działaniem wilgoci. Zastanów się jednak, czy wysoki połysk będzie dobrą opcją, ponieważ w takim przypadku na meblach widać niemal każdą plamkę. Zwróć też uwagę na wykończenie podłogi. postaw na panele i płytki o wysokiej klasie ścieralności. Deski podłogowe czy parkiet w mieszkaniu na wynajem będą niepraktycznym rozwiązaniem.


Mieszkanie na wynajem – nie zapominaj o dekoracjach

Wielu wynajmujących mieszkania pewnie lekceważy ten aspekt, ale to bardzo duży błąd. Wszak wnętrzarski diabeł tkwi w szczegółach i to właśnie dekoracje dodają charakteru całej stylizacji. Jeśli zatem chcesz zaaranżować mieszkanie, które nie tylko zwróci uwagę potencjalnych wynajmujących, ale też takie, w którym lokatorzy zostaną na dłużej, nie pomijaj dodatków. To może być kilka ciekawych plakatów na ścianach, kompozycja kilku wazonów, ozdobne koszyki w łazience czy efektowne dozowniki mydła oraz płynu do mycia naczyń. Takie detale sprawią, że mieszkanie z miejsca będzie robić lepsze wrażenie.

Urządzając mieszkanie na wynajem najlepiej postawić na uniwersalne ozdoby – plakaty czy ozdoby z motywami botanicznymi czy geometrycznymi lub typograficznymi. Warto urozmaicić też oświetlenie wnętrza, czyli zdać się nie tylko na światło główne padające z sufitu, które może być nieprzyjemne w odbiorze. Dodaj zatem lampę podłogową czy stołową, ponieważ oświetlenie boczne dodatkowo sprawi, że wnętrze stanie się przytulniejsze.

Autor: Kamila Zalińska-Woźny